台南市麻豆區房價
2025 年麻豆區住宅成交單價中位數每坪 24.8 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 1.6%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 7 高。全年成交 44 件，在台南市 29 個行政區中排第 14 少。成交量比前一年減少 68.8%。
每坪單價中位數
24.8萬元
2025 年
成交件數
44件
2025 年
房價漲跌
−1.6%
2025 年
成交量增減
−68.8%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.8 | −1.6% | 44 | 16 / 29 |
| 2024 | 25.2 | +7.3% | 141 | 16 / 27 |
| 2023 | 23.5 | +11.1% | 139 | 16 / 27 |
| 2022 | 21.2 | +26.8% | 202 | 14 / 28 |
| 2021 | 16.7 | +9.1% | 213 | 16 / 27 |
| 2020 | 15.3 | +33.1% | 82 | 15 / 25 |
| 2019 | 11.5 | +0.7% | 35 | 16 / 23 |
| 2018 | 11.4 | −12.3% | 55 | 14 / 25 |
| 2017 | 13 | — | 38 | 14 / 24 |
| 2016 | 6.5 | — | 8 | 17 / 23 |
| 2015 | 6.8 | — | 11 | 16 / 21 |
| 2014 | 7.1 | — | 21 | 15 / 21 |
| 2013 | 7.1 | — | 27 | 14 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，麻豆區依用電量推估的空屋率為 14.79%（2,670 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市麻豆區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市麻豆區住宅成交單價中位數為每坪 24.8 萬元（已扣除車位），全年成交 44 件。
- 台南市麻豆區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市麻豆區的房價比前一年下跌 1.6%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 7 高。
- 台南市麻豆區一年成交幾件？
- 2025 年台南市麻豆區全年成交 44 件，在台南市 29 個行政區中排第 14 少。成交量比前一年減少 68.8%。
- 台南市麻豆區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市麻豆區依用電量推估的空屋率為 14.79%（2,670 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式