台南市新市區房價
2025 年新市區住宅成交單價中位數每坪 31.1 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 2.5%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 3 高。全年成交 104 件，在台南市 29 個行政區中排第 12 多。成交量比前一年減少 64.9%。與 2013 年的每坪 6.6 萬元相比，2025 年高了 373.4%。
每坪單價中位數
31.1萬元
2025 年
成交件數
104件
2025 年
房價漲跌
+2.5%
2025 年
成交量增減
−64.9%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 31.1 | +2.5% | 104 | 12 / 29 |
| 2024 | 30.4 | −1.3% | 296 | 12 / 27 |
| 2023 | 30.7 | +24% | 314 | 12 / 27 |
| 2022 | 24.8 | +11.4% | 300 | 10 / 28 |
| 2021 | 22.3 | +25.6% | 303 | 11 / 27 |
| 2020 | 17.7 | +14% | 635 | 10 / 25 |
| 2019 | 15.6 | +0.4% | 340 | 10 / 23 |
| 2018 | 15.5 | +3.7% | 273 | 9 / 25 |
| 2017 | 14.9 | −1.8% | 269 | 7 / 24 |
| 2016 | 15.2 | −0.4% | 161 | 8 / 23 |
| 2015 | 15.3 | +9.8% | 157 | 7 / 21 |
| 2014 | 13.9 | +111.5% | 102 | 11 / 21 |
| 2013 | 6.6 | — | 47 | 12 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，新市區依用電量推估的空屋率為 9.34%（1,615 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市新市區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市新市區住宅成交單價中位數為每坪 31.1 萬元（已扣除車位），全年成交 104 件。
- 台南市新市區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市新市區的房價比前一年上漲 2.5%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 3 高。與 2013 年的每坪 6.6 萬元相比，2025 年高了 373.4%。
- 台南市新市區一年成交幾件？
- 2025 年台南市新市區全年成交 104 件，在台南市 29 個行政區中排第 12 多。成交量比前一年減少 64.9%。
- 台南市新市區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市新市區依用電量推估的空屋率為 9.34%（1,615 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式