台南市北區房價
2025 年北區住宅成交單價中位數每坪 26.9 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 15%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 3 低。全年成交 336 件，在台南市 29 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 51.4%。與 2013 年的每坪 10 萬元相比，2025 年高了 168.7%。
每坪單價中位數
26.9萬元
2025 年
成交件數
336件
2025 年
房價漲跌
−15%
2025 年
成交量增減
−51.4%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.9 | −15% | 336 | 4 / 29 |
| 2024 | 31.7 | +14.7% | 691 | 6 / 27 |
| 2023 | 27.6 | +13% | 602 | 5 / 27 |
| 2022 | 24.5 | −5.8% | 539 | 5 / 28 |
| 2021 | 26 | +7.2% | 1,007 | 5 / 27 |
| 2020 | 24.2 | +25% | 1,370 | 5 / 25 |
| 2019 | 19.4 | +10.7% | 885 | 6 / 23 |
| 2018 | 17.5 | +6% | 809 | 4 / 25 |
| 2017 | 16.5 | +7.8% | 832 | 4 / 24 |
| 2016 | 15.3 | +1.8% | 1,169 | 1 / 23 |
| 2015 | 15 | +7% | 1,153 | 1 / 21 |
| 2014 | 14 | +40.1% | 716 | 4 / 21 |
| 2013 | 10 | — | 763 | 4 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，北區依用電量推估的空屋率為 10.03%（5,634 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市北區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市北區住宅成交單價中位數為每坪 26.9 萬元（已扣除車位），全年成交 336 件。
- 台南市北區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市北區的房價比前一年下跌 15%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 3 低。與 2013 年的每坪 10 萬元相比，2025 年高了 168.7%。
- 台南市北區一年成交幾件？
- 2025 年台南市北區全年成交 336 件，在台南市 29 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 51.4%。
- 台南市北區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市北區依用電量推估的空屋率為 10.03%（5,634 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式