從公開數據,看懂台灣房市。
根據實價登錄的建物移轉總面積,套用房屋稅籍住宅類 5 至 500 坪的認定範圍,篩選住宅交易,再分成小、中、大三類,呈現歷年成交坪數結構的變化。
大宅愈來愈貴,成交裡的大宅卻愈來愈少。這頁把全台與各縣市的總價中位數與成交坪數結構放在一起看。
把主計總處的消費者物價指數(CPI)和好時價(清華安富)房價指數放在一起,兩個都是指數,直接比誰漲得凶。
以行政院主計總處的營造工程物價指數,對照好時價(清華安富)房價指數,以及實價登錄中屋齡 5 年內房屋的成交單價,觀察蓋房成本上漲是否領先反映在房市行情。
13 年來,台灣的出生人數腰斬、房價翻倍。資料只能告訴你它們反向走,是不是因果——留給你判斷。
觀察各縣市房價與淨遷入人口的關係,理解人口流動對房市的影響。
逐年排出各縣市與行政區的交易量、交易量增減與房價漲跌幅;成交太少的地區不排名,並附每坪單價(已扣車位)。
比較各鄉鎮市區人口成長前後,每位居民碰上交通事故的相對風險,並放大看事故集中在哪裡。
全台各縣市的房價所得比與房貸負擔率:誰最難買房、誰的壓力升得最快,十年來名次怎麼洗牌。
查看 2009 年以來,各縣市與鄉鎮市區的空屋率、空屋量變化。
近二十年來各縣市的家戶人口結構:一人、兩人到五人以上的家,各自是變多還是變少。
台積電寶山一期、二期建廠前後,周邊成交單價怎麼變。
還想看哪份資料畫成圖?
到社群留言許願,我們會參考大家的想法挑題目。
去社群許願 →