台南市鹽水區房價
2025 年鹽水區住宅成交單價中位數每坪 9.9 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 3.1%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 7 低。全年成交 25 件，在台南市 29 個行政區中排第 11 少。成交量比前一年增加 4.2%。
這一區每年成交筆數不多，單價中位數容易受少數個案影響，解讀時請留意。
每坪單價中位數
9.9萬元
2025 年
成交件數
25件
2025 年
房價漲跌
−3.1%
2025 年
成交量增減
+4.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9.9 | −3.1% | 25 | 19 / 29 |
| 2024 | 10.2 | — | 24 | 22 / 27 |
| 2023 | 7.5 | — | 22 | 20 / 27 |
| 2022 | 8.4 | — | 18 | 21 / 28 |
| 2021 | 7.3 | — | 23 | 19 / 27 |
| 2020 | 5.7 | — | 20 | 22 / 25 |
| 2019 | 4.8 | — | 11 | 20 / 23 |
| 2018 | 4.4 | — | 18 | 17 / 25 |
| 2017 | 4.5 | — | 10 | 18 / 24 |
| 2016 | 4.6 | — | 10 | 15 / 23 |
| 2015 | 5.1 | — | 12 | 15 / 21 |
| 2014 | 4.5 | — | 27 | 13 / 21 |
| 2013 | 3.9 | — | 18 | 16 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，鹽水區依用電量推估的空屋率為 15.67%（1,562 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市鹽水區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市鹽水區住宅成交單價中位數為每坪 9.9 萬元（已扣除車位），全年成交 25 件。
- 台南市鹽水區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市鹽水區的房價比前一年下跌 3.1%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 7 低。
- 台南市鹽水區一年成交幾件？
- 2025 年台南市鹽水區全年成交 25 件，在台南市 29 個行政區中排第 11 少。成交量比前一年增加 4.2%。
- 台南市鹽水區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市鹽水區依用電量推估的空屋率為 15.67%（1,562 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式