台南市新營區房價
2025 年新營區住宅成交單價中位數每坪 15.1 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 32.2%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中最低。全年成交 148 件，在台南市 29 個行政區中排第 10 多。成交量比前一年減少 58.4%。與 2013 年的每坪 5.7 萬元相比，2025 年高了 167.2%。
每坪單價中位數
15.1萬元
2025 年
成交件數
148件
2025 年
房價漲跌
−32.2%
2025 年
成交量增減
−58.4%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15.1 | −32.2% | 148 | 10 / 29 |
| 2024 | 22.3 | +18.3% | 356 | 11 / 27 |
| 2023 | 18.9 | +51.6% | 316 | 11 / 27 |
| 2022 | 12.4 | +1.8% | 246 | 12 / 28 |
| 2021 | 12.2 | +0.9% | 302 | 12 / 27 |
| 2020 | 12.1 | +27.1% | 297 | 12 / 25 |
| 2019 | 9.5 | +9.2% | 201 | 11 / 23 |
| 2018 | 8.7 | +23% | 211 | 11 / 25 |
| 2017 | 7.1 | +9.8% | 130 | 10 / 24 |
| 2016 | 6.5 | −1.3% | 116 | 10 / 23 |
| 2015 | 6.6 | +4.8% | 133 | 8 / 21 |
| 2014 | 6.3 | +10.4% | 164 | 9 / 21 |
| 2013 | 5.7 | — | 171 | 8 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，新營區依用電量推估的空屋率為 10.71%（3,527 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市新營區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市新營區住宅成交單價中位數為每坪 15.1 萬元（已扣除車位），全年成交 148 件。
- 台南市新營區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市新營區的房價比前一年下跌 32.2%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中最低。與 2013 年的每坪 5.7 萬元相比，2025 年高了 167.2%。
- 台南市新營區一年成交幾件？
- 2025 年台南市新營區全年成交 148 件，在台南市 29 個行政區中排第 10 多。成交量比前一年減少 58.4%。
- 台南市新營區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市新營區依用電量推估的空屋率為 10.71%（3,527 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式