台南市學甲區房價
2025 年學甲區住宅成交單價中位數每坪 20.3 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 65.7%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中最高。全年成交 40 件，在台南市 29 個行政區中排第 13 少。成交量比前一年減少 72.6%。
每坪單價中位數
20.3萬元
2025 年
成交件數
40件
2025 年
房價漲跌
+65.7%
2025 年
成交量增減
−72.6%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.3 | +65.7% | 40 | 17 / 29 |
| 2024 | 12.3 | — | 146 | 15 / 27 |
| 2023 | 17.6 | — | 18 | 21 / 27 |
| 2022 | 12 | +1.9% | 24 | 20 / 28 |
| 2021 | 11.8 | +6.9% | 31 | 18 / 27 |
| 2020 | 11 | +9.6% | 47 | 17 / 25 |
| 2019 | 10.1 | — | 28 | 17 / 23 |
| 2018 | 4.3 | — | 16 | 18 / 25 |
| 2017 | 3.8 | — | 8 | 19 / 24 |
| 2016 | 5 | — | 6 | 19 / 23 |
| 2015 | 4.2 | — | 5 | 19 / 21 |
| 2014 | 5.9 | — | 4 | 19 / 21 |
| 2013 | 4.4 | — | 8 | 17 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，學甲區依用電量推估的空屋率為 15.45%（1,491 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市學甲區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市學甲區住宅成交單價中位數為每坪 20.3 萬元（已扣除車位），全年成交 40 件。
- 台南市學甲區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市學甲區的房價比前一年上漲 65.7%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中最高。
- 台南市學甲區一年成交幾件？
- 2025 年台南市學甲區全年成交 40 件，在台南市 29 個行政區中排第 13 少。成交量比前一年減少 72.6%。
- 台南市學甲區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市學甲區依用電量推估的空屋率為 15.45%（1,491 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式