台南市各區房價
2025 年台南市住宅成交單價中位數每坪 26.1 萬元，全年成交 4,204 件。房價比前一年下跌 9.5%。
2025 年各行政區
| 行政區 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 |
|---|---|---|---|
| 歸仁區 | 33.8 | +1.1% | 281 |
| 新市區 | 31.1 | +2.5% | 104 |
| 仁德區 | 30.4 | −1.8% | 252 |
| 安南區 | 29.6 | −2.5% | 236 |
| 善化區 | 29.3 | −1.1% | 142 |
| 安定區 | 28.2 | −2.5% | 69 |
| 新化區 | 27.3 | −2.3% | 44 |
| 北區 | 26.9 | −15% | 336 |
| 安平區 | 26.8 | −4.2% | 384 |
| 東區 | 26.2 | −13.8% | 616 |
| 六甲區 | 26.1 | — | 7 |
| 關廟區 | 25.3 | — | 21 |
| 西港區 | 24.9 | +3.8% | 37 |
| 永康區 | 24.9 | −18.3% | 742 |
| 麻豆區 | 24.8 | −1.6% | 44 |
| 七股區 | 24.5 | — | 1 |
| 中西區 | 24 | −2.7% | 287 |
| 佳里區 | 23.2 | −0.6% | 90 |
| 南區 | 20.6 | −13.6% | 273 |
| 學甲區 | 20.3 | +65.7% | 40 |
| 官田區 | 20.1 | — | 1 |
| 柳營區 | 19.8 | — | 3 |
| 玉井區 | 19.2 | — | 3 |
| 東山區 | 17 | — | 2 |
| 白河區 | 16.1 | — | 12 |
| 新營區 | 15.1 | −32.2% | 148 |
| 楠西區 | 14.8 | — | 3 |
| 下營區 | 11.2 | — | 1 |
| 鹽水區 | 9.9 | −3.1% | 25 |
依每坪單價中位數由高到低排列；成交筆數未達比較門檻的行政區不計漲跌。
常見問題
- 台南市房價多少？
- 2025 年台南市住宅成交單價中位數每坪 26.1 萬元，全年成交 4,204 件。房價比前一年下跌 9.5%。
- 台南市哪一區房價最高？
- 依實價登錄，2025 年台南市住宅成交單價中位數最高的行政區是歸仁區，每坪 33.8 萬元（已扣除車位；只比較全年成交 30 件以上的行政區）。
- 台南市哪一區房價最便宜？
- 依實價登錄，2025 年台南市住宅成交單價中位數最低的行政區是新營區，每坪 15.1 萬元（已扣除車位；只比較全年成交 30 件以上的行政區）。
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