台南市下營區房價
2025 年下營區住宅成交單價中位數每坪 11.2 萬元（已扣車位）。成交筆數未達比較門檻，不計算漲跌。全年成交 1 件，在台南市 29 個行政區中排第 2 少。
這一區每年成交筆數不多，單價中位數容易受少數個案影響，解讀時請留意。
每坪單價中位數
11.2萬元
2025 年
成交件數
1件
2025 年
房價漲跌
樣本不足
2025 年
成交量增減
樣本不足
2025 年
2018–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11.2 | — | 1 | 28 / 29 |
| 2023 | 17.9 | — | 14 | 22 / 27 |
| 2022 | 18.4 | — | 11 | 23 / 28 |
| 2021 | 14.2 | — | 7 | 23 / 27 |
| 2020 | 13.7 | — | 9 | 23 / 25 |
| 2018 | 9.6 | — | 1 | 23 / 25 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，下營區依用電量推估的空屋率為 13.31%（1,078 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市下營區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市下營區住宅成交單價中位數為每坪 11.2 萬元（已扣除車位），全年成交 1 件。
- 台南市下營區一年成交幾件？
- 2025 年台南市下營區全年成交 1 件，在台南市 29 個行政區中排第 2 少。
- 台南市下營區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市下營區依用電量推估的空屋率為 13.31%（1,078 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式