台南市安南區房價
2025 年安南區住宅成交單價中位數每坪 29.6 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2.5%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 9 低。全年成交 236 件，在台南市 29 個行政區中排第 9 多。成交量比前一年減少 71.2%。與 2013 年的每坪 5.9 萬元相比，2025 年高了 400.5%。
每坪單價中位數
29.6萬元
2025 年
成交件數
236件
2025 年
房價漲跌
−2.5%
2025 年
成交量增減
−71.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29.6 | −2.5% | 236 | 9 / 29 |
| 2024 | 30.4 | +2.5% | 820 | 4 / 27 |
| 2023 | 29.6 | −0.2% | 806 | 3 / 27 |
| 2022 | 29.7 | +42% | 911 | 3 / 28 |
| 2021 | 20.9 | +17.2% | 1,212 | 4 / 27 |
| 2020 | 17.8 | +10.5% | 1,444 | 4 / 25 |
| 2019 | 16.1 | +2.1% | 1,828 | 2 / 23 |
| 2018 | 15.8 | +46.7% | 578 | 6 / 25 |
| 2017 | 10.8 | 0% | 126 | 11 / 24 |
| 2016 | 10.8 | +47.7% | 156 | 9 / 23 |
| 2015 | 7.3 | −27.8% | 81 | 12 / 21 |
| 2014 | 10.1 | +71% | 170 | 8 / 21 |
| 2013 | 5.9 | — | 119 | 9 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，安南區依用電量推估的空屋率為 7.9%（5,752 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市安南區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市安南區住宅成交單價中位數為每坪 29.6 萬元（已扣除車位），全年成交 236 件。
- 台南市安南區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市安南區的房價比前一年下跌 2.5%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 9 低。與 2013 年的每坪 5.9 萬元相比，2025 年高了 400.5%。
- 台南市安南區一年成交幾件？
- 2025 年台南市安南區全年成交 236 件，在台南市 29 個行政區中排第 9 多。成交量比前一年減少 71.2%。
- 台南市安南區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市安南區依用電量推估的空屋率為 7.9%（5,752 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式