台南市中西區房價
2025 年中西區住宅成交單價中位數每坪 24 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2.7%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 8 低。全年成交 287 件，在台南市 29 個行政區中排第 5 多。成交量比前一年減少 29.5%。與 2013 年的每坪 9.6 萬元相比，2025 年高了 149.1%。
每坪單價中位數
24萬元
2025 年
成交件數
287件
2025 年
房價漲跌
−2.7%
2025 年
成交量增減
−29.5%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 | −2.7% | 287 | 5 / 29 |
| 2024 | 24.7 | +16.5% | 407 | 9 / 27 |
| 2023 | 21.2 | −0.2% | 427 | 7 / 27 |
| 2022 | 21.2 | −3.9% | 470 | 7 / 28 |
| 2021 | 22.1 | +11.7% | 641 | 9 / 27 |
| 2020 | 19.8 | +0.3% | 632 | 11 / 25 |
| 2019 | 19.7 | +53.5% | 663 | 7 / 23 |
| 2018 | 12.8 | −21.5% | 433 | 8 / 25 |
| 2017 | 16.4 | +18.3% | 606 | 6 / 24 |
| 2016 | 13.8 | +41.2% | 387 | 6 / 23 |
| 2015 | 9.8 | +0.1% | 364 | 6 / 21 |
| 2014 | 9.8 | +1.5% | 447 | 7 / 21 |
| 2013 | 9.6 | — | 617 | 5 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，中西區依用電量推估的空屋率為 13.47%（4,791 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市中西區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市中西區住宅成交單價中位數為每坪 24 萬元（已扣除車位），全年成交 287 件。
- 台南市中西區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市中西區的房價比前一年下跌 2.7%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 8 低。與 2013 年的每坪 9.6 萬元相比，2025 年高了 149.1%。
- 台南市中西區一年成交幾件？
- 2025 年台南市中西區全年成交 287 件，在台南市 29 個行政區中排第 5 多。成交量比前一年減少 29.5%。
- 台南市中西區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市中西區依用電量推估的空屋率為 13.47%（4,791 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式