台南市安平區房價
2025 年安平區住宅成交單價中位數每坪 26.8 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 4.2%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 6 低。全年成交 384 件，在台南市 29 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 45.4%。與 2013 年的每坪 9.4 萬元相比，2025 年高了 185.4%。
每坪單價中位數
26.8萬元
2025 年
成交件數
384件
2025 年
房價漲跌
−4.2%
2025 年
成交量增減
−45.4%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.8 | −4.2% | 384 | 3 / 29 |
| 2024 | 28 | +13.7% | 703 | 5 / 27 |
| 2023 | 24.6 | +4% | 665 | 4 / 27 |
| 2022 | 23.7 | −4.4% | 730 | 4 / 28 |
| 2021 | 24.8 | +13.2% | 1,847 | 1 / 27 |
| 2020 | 21.9 | +25% | 1,616 | 3 / 25 |
| 2019 | 17.5 | +13.9% | 1,151 | 4 / 23 |
| 2018 | 15.4 | −10.6% | 761 | 5 / 25 |
| 2017 | 17.2 | +38.9% | 1,082 | 2 / 24 |
| 2016 | 12.4 | −4.4% | 559 | 4 / 23 |
| 2015 | 13 | +20.6% | 739 | 4 / 21 |
| 2014 | 10.7 | +14.3% | 728 | 3 / 21 |
| 2013 | 9.4 | — | 828 | 3 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，安平區依用電量推估的空屋率為 8.76%（2,938 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市安平區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市安平區住宅成交單價中位數為每坪 26.8 萬元（已扣除車位），全年成交 384 件。
- 台南市安平區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市安平區的房價比前一年下跌 4.2%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 6 低。與 2013 年的每坪 9.4 萬元相比，2025 年高了 185.4%。
- 台南市安平區一年成交幾件？
- 2025 年台南市安平區全年成交 384 件，在台南市 29 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 45.4%。
- 台南市安平區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市安平區依用電量推估的空屋率為 8.76%（2,938 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式