台南市新化區房價
2025 年新化區住宅成交單價中位數每坪 27.3 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2.3%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 9 高。全年成交 44 件，在台南市 29 個行政區中排第 15 多。成交量比前一年減少 58.1%。與 2013 年的每坪 5.8 萬元相比，2025 年高了 372.5%。
每坪單價中位數
27.3萬元
2025 年
成交件數
44件
2025 年
房價漲跌
−2.3%
2025 年
成交量增減
−58.1%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27.3 | −2.3% | 44 | 15 / 29 |
| 2024 | 27.9 | +1.7% | 105 | 17 / 27 |
| 2023 | 27.5 | +11.7% | 107 | 17 / 27 |
| 2022 | 24.6 | +54.8% | 109 | 16 / 28 |
| 2021 | 15.9 | +13.5% | 336 | 10 / 27 |
| 2020 | 14 | −5.2% | 65 | 16 / 25 |
| 2019 | 14.8 | — | 54 | 14 / 23 |
| 2018 | 6.9 | — | 23 | 16 / 25 |
| 2017 | 8.1 | −17.7% | 28 | 15 / 24 |
| 2016 | 9.9 | +35.6% | 32 | 13 / 23 |
| 2015 | 7.3 | — | 30 | 13 / 21 |
| 2014 | 6.5 | — | 18 | 16 / 21 |
| 2013 | 5.8 | — | 39 | 13 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，新化區依用電量推估的空屋率為 10.56%（1,711 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市新化區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市新化區住宅成交單價中位數為每坪 27.3 萬元（已扣除車位），全年成交 44 件。
- 台南市新化區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市新化區的房價比前一年下跌 2.3%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 9 高。與 2013 年的每坪 5.8 萬元相比，2025 年高了 372.5%。
- 台南市新化區一年成交幾件？
- 2025 年台南市新化區全年成交 44 件，在台南市 29 個行政區中排第 15 多。成交量比前一年減少 58.1%。
- 台南市新化區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市新化區依用電量推估的空屋率為 10.56%（1,711 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式