台南市東區房價
2025 年東區住宅成交單價中位數每坪 26.2 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 13.8%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 4 低。全年成交 616 件，在台南市 29 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 46.8%。與 2013 年的每坪 11.1 萬元相比，2025 年高了 136.1%。
每坪單價中位數
26.2萬元
2025 年
成交件數
616件
2025 年
房價漲跌
−13.8%
2025 年
成交量增減
−46.8%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.2 | −13.8% | 616 | 2 / 29 |
| 2024 | 30.4 | +5.3% | 1,157 | 2 / 27 |
| 2023 | 28.8 | +30.8% | 1,282 | 2 / 27 |
| 2022 | 22 | +13.7% | 915 | 2 / 28 |
| 2021 | 19.4 | +6.5% | 1,226 | 3 / 27 |
| 2020 | 18.2 | +30.7% | 1,663 | 2 / 25 |
| 2019 | 13.9 | +8.1% | 1,175 | 3 / 23 |
| 2018 | 12.9 | −3.4% | 1,218 | 2 / 25 |
| 2017 | 13.3 | +4.1% | 964 | 3 / 24 |
| 2016 | 12.8 | −0.1% | 853 | 3 / 23 |
| 2015 | 12.8 | +1.1% | 1,147 | 2 / 21 |
| 2014 | 12.7 | +14.3% | 1,124 | 2 / 21 |
| 2013 | 11.1 | — | 1,430 | 2 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，東區依用電量推估的空屋率為 10.39%（8,161 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市東區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市東區住宅成交單價中位數為每坪 26.2 萬元（已扣除車位），全年成交 616 件。
- 台南市東區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市東區的房價比前一年下跌 13.8%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 4 低。與 2013 年的每坪 11.1 萬元相比，2025 年高了 136.1%。
- 台南市東區一年成交幾件？
- 2025 年台南市東區全年成交 616 件，在台南市 29 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 46.8%。
- 台南市東區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市東區依用電量推估的空屋率為 10.39%（8,161 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式