台南市仁德區房價
2025 年仁德區住宅成交單價中位數每坪 30.4 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 1.8%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 8 高。全年成交 252 件，在台南市 29 個行政區中排第 8 多。成交量比前一年減少 51.9%。與 2013 年的每坪 6.8 萬元相比，2025 年高了 348.6%。
每坪單價中位數
30.4萬元
2025 年
成交件數
252件
2025 年
房價漲跌
−1.8%
2025 年
成交量增減
−51.9%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30.4 | −1.8% | 252 | 8 / 29 |
| 2024 | 30.9 | +10.8% | 524 | 8 / 27 |
| 2023 | 27.9 | +5.3% | 316 | 10 / 27 |
| 2022 | 26.5 | +19.4% | 385 | 9 / 28 |
| 2021 | 22.2 | +17.3% | 768 | 8 / 27 |
| 2020 | 18.9 | +7% | 791 | 8 / 25 |
| 2019 | 17.7 | −0.1% | 523 | 8 / 23 |
| 2018 | 17.7 | +27.9% | 551 | 7 / 25 |
| 2017 | 13.9 | +9% | 255 | 8 / 24 |
| 2016 | 12.7 | +31% | 263 | 7 / 23 |
| 2015 | 9.7 | +13.9% | 124 | 9 / 21 |
| 2014 | 8.5 | +25.8% | 142 | 10 / 21 |
| 2013 | 6.8 | — | 186 | 7 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，仁德區依用電量推估的空屋率為 7.62%（2,371 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市仁德區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市仁德區住宅成交單價中位數為每坪 30.4 萬元（已扣除車位），全年成交 252 件。
- 台南市仁德區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市仁德區的房價比前一年下跌 1.8%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 8 高。與 2013 年的每坪 6.8 萬元相比，2025 年高了 348.6%。
- 台南市仁德區一年成交幾件？
- 2025 年台南市仁德區全年成交 252 件，在台南市 29 個行政區中排第 8 多。成交量比前一年減少 51.9%。
- 台南市仁德區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市仁德區依用電量推估的空屋率為 7.62%（2,371 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式