台南市善化區房價
2025 年善化區住宅成交單價中位數每坪 29.3 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 1.1%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 6 高。全年成交 142 件，在台南市 29 個行政區中排第 11 多。成交量比前一年減少 62.3%。與 2013 年的每坪 6.2 萬元相比，2025 年高了 370.6%。
每坪單價中位數
29.3萬元
2025 年
成交件數
142件
2025 年
房價漲跌
−1.1%
2025 年
成交量增減
−62.3%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29.3 | −1.1% | 142 | 11 / 29 |
| 2024 | 29.6 | +2.4% | 377 | 10 / 27 |
| 2023 | 28.9 | −2.6% | 407 | 8 / 27 |
| 2022 | 29.7 | +50.7% | 283 | 11 / 28 |
| 2021 | 19.7 | +11% | 280 | 15 / 27 |
| 2020 | 17.7 | +14.7% | 1,045 | 6 / 25 |
| 2019 | 15.5 | +3.4% | 503 | 9 / 23 |
| 2018 | 14.9 | +2.7% | 264 | 10 / 25 |
| 2017 | 14.6 | −4.6% | 180 | 9 / 24 |
| 2016 | 15.3 | +4.7% | 108 | 11 / 23 |
| 2015 | 14.6 | −4.6% | 119 | 10 / 21 |
| 2014 | 15.3 | +145.9% | 471 | 6 / 21 |
| 2013 | 6.2 | — | 55 | 11 / 21 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，善化區依用電量推估的空屋率為 13.35%（3,368 宅）。台南市整體為 10.92%。
台南市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台南市善化區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台南市善化區住宅成交單價中位數為每坪 29.3 萬元（已扣除車位），全年成交 142 件。
- 台南市善化區房價是漲還是跌？
- 2025 年台南市善化區的房價比前一年下跌 1.1%，漲跌幅在台南市有排名的 19 個行政區中排第 6 高。與 2013 年的每坪 6.2 萬元相比，2025 年高了 370.6%。
- 台南市善化區一年成交幾件？
- 2025 年台南市善化區全年成交 142 件，在台南市 29 個行政區中排第 11 多。成交量比前一年減少 62.3%。
- 台南市善化區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台南市善化區依用電量推估的空屋率為 13.35%（3,368 宅）。台南市整體為 10.92%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式