高雄市鼓山區房價
2025 年鼓山區住宅成交單價中位數每坪 34.4 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 11.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 10 低。全年成交 647 件，在高雄市 29 個行政區中排第 6 多。成交量比前一年減少 58.4%。與 2013 年的每坪 18.4 萬元相比，2025 年高了 87.5%。
每坪單價中位數
34.4萬元
2025 年
成交件數
647件
2025 年
房價漲跌
−11.1%
2025 年
成交量增減
−58.4%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34.4 | −11.1% | 647 | 6 / 29 |
| 2024 | 38.8 | +14.7% | 1,556 | 5 / 29 |
| 2023 | 33.8 | +9.6% | 1,368 | 6 / 29 |
| 2022 | 30.8 | +13.5% | 1,108 | 5 / 29 |
| 2021 | 27.1 | +18.2% | 2,201 | 5 / 29 |
| 2020 | 23 | +10.8% | 1,940 | 6 / 29 |
| 2019 | 20.7 | +5.8% | 1,768 | 6 / 30 |
| 2018 | 19.6 | −3.7% | 1,491 | 5 / 28 |
| 2017 | 20.3 | −9.9% | 1,731 | 4 / 29 |
| 2016 | 22.6 | +15.6% | 1,664 | 4 / 29 |
| 2015 | 19.5 | +0.6% | 1,395 | 5 / 28 |
| 2014 | 19.4 | +5.7% | 1,672 | 5 / 28 |
| 2013 | 18.4 | — | 3,010 | 3 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，鼓山區依用電量推估的空屋率為 9.31%（5,933 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市鼓山區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市鼓山區住宅成交單價中位數為每坪 34.4 萬元（已扣除車位），全年成交 647 件。
- 高雄市鼓山區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市鼓山區的房價比前一年下跌 11.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 10 低。與 2013 年的每坪 18.4 萬元相比，2025 年高了 87.5%。
- 高雄市鼓山區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市鼓山區全年成交 647 件，在高雄市 29 個行政區中排第 6 多。成交量比前一年減少 58.4%。
- 高雄市鼓山區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市鼓山區依用電量推估的空屋率為 9.31%（5,933 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式