高雄市鹽埕區房價
2025 年鹽埕區住宅成交單價中位數每坪 20 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 9.4%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 9 高。全年成交 92 件，在高雄市 29 個行政區中排第 13 少。成交量比前一年減少 20.7%。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 156.3%。
每坪單價中位數
20萬元
2025 年
成交件數
92件
2025 年
房價漲跌
−9.4%
2025 年
成交量增減
−20.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 | −9.4% | 92 | 17 / 29 |
| 2024 | 22.1 | +6.7% | 116 | 20 / 29 |
| 2023 | 20.7 | −21.6% | 106 | 19 / 29 |
| 2022 | 26.4 | +18.6% | 104 | 18 / 29 |
| 2021 | 22.3 | +6.6% | 154 | 18 / 29 |
| 2020 | 20.9 | +21.3% | 222 | 15 / 29 |
| 2019 | 17.2 | −8.1% | 185 | 16 / 30 |
| 2018 | 18.8 | +26.2% | 202 | 16 / 28 |
| 2017 | 14.9 | +31% | 95 | 17 / 29 |
| 2016 | 11.4 | −21.3% | 111 | 16 / 29 |
| 2015 | 14.4 | +68.4% | 163 | 15 / 28 |
| 2014 | 8.6 | +9.5% | 110 | 15 / 28 |
| 2013 | 7.8 | — | 148 | 14 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，鹽埕區依用電量推估的空屋率為 16.5%（1,996 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市鹽埕區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市鹽埕區住宅成交單價中位數為每坪 20 萬元（已扣除車位），全年成交 92 件。
- 高雄市鹽埕區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市鹽埕區的房價比前一年下跌 9.4%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 9 高。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 156.3%。
- 高雄市鹽埕區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市鹽埕區全年成交 92 件，在高雄市 29 個行政區中排第 13 少。成交量比前一年減少 20.7%。
- 高雄市鹽埕區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市鹽埕區依用電量推估的空屋率為 16.5%（1,996 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式