高雄市楠梓區房價
2025 年楠梓區住宅成交單價中位數每坪 30.3 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2.5%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 4 高。全年成交 1,112 件，在高雄市 29 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 68.7%。與 2013 年的每坪 11.4 萬元相比，2025 年高了 166.8%。
每坪單價中位數
30.3萬元
2025 年
成交件數
1,112件
2025 年
房價漲跌
−2.5%
2025 年
成交量增減
−68.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30.3 | −2.5% | 1,112 | 3 / 29 |
| 2024 | 31.1 | +15.1% | 3,558 | 1 / 29 |
| 2023 | 27 | +9.2% | 2,375 | 1 / 29 |
| 2022 | 24.7 | +30.6% | 1,494 | 4 / 29 |
| 2021 | 18.9 | +19.1% | 3,201 | 1 / 29 |
| 2020 | 15.9 | +3.7% | 3,046 | 2 / 29 |
| 2019 | 15.3 | +0.8% | 2,749 | 3 / 30 |
| 2018 | 15.2 | −1.2% | 2,367 | 3 / 28 |
| 2017 | 15.4 | +9.2% | 2,241 | 2 / 29 |
| 2016 | 14.1 | +0.5% | 1,703 | 3 / 29 |
| 2015 | 14 | +9.6% | 2,065 | 1 / 28 |
| 2014 | 12.8 | +12.6% | 1,901 | 4 / 28 |
| 2013 | 11.4 | — | 2,228 | 5 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，楠梓區依用電量推估的空屋率為 10.09%（9,101 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市楠梓區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市楠梓區住宅成交單價中位數為每坪 30.3 萬元（已扣除車位），全年成交 1,112 件。
- 高雄市楠梓區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市楠梓區的房價比前一年下跌 2.5%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 4 高。與 2013 年的每坪 11.4 萬元相比，2025 年高了 166.8%。
- 高雄市楠梓區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市楠梓區全年成交 1,112 件，在高雄市 29 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 68.7%。
- 高雄市楠梓區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市楠梓區依用電量推估的空屋率為 10.09%（9,101 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式