高雄市鳳山區房價
2025 年鳳山區住宅成交單價中位數每坪 26.7 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 11%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 10 高。全年成交 1,289 件，在高雄市 29 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 49.2%。與 2013 年的每坪 10.3 萬元相比，2025 年高了 158.6%。
每坪單價中位數
26.7萬元
2025 年
成交件數
1,289件
2025 年
房價漲跌
−11%
2025 年
成交量增減
−49.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26.7 | −11% | 1,289 | 2 / 29 |
| 2024 | 30 | +21.7% | 2,538 | 4 / 29 |
| 2023 | 24.7 | +15.8% | 2,198 | 2 / 29 |
| 2022 | 21.3 | +18% | 1,957 | 1 / 29 |
| 2021 | 18.1 | +9.7% | 2,623 | 4 / 29 |
| 2020 | 16.5 | −1.1% | 2,346 | 3 / 29 |
| 2019 | 16.7 | +7.5% | 2,966 | 2 / 30 |
| 2018 | 15.5 | −5.4% | 2,429 | 2 / 28 |
| 2017 | 16.4 | +14.2% | 2,643 | 1 / 29 |
| 2016 | 14.3 | +12.3% | 2,004 | 2 / 29 |
| 2015 | 12.8 | +12.2% | 1,805 | 4 / 28 |
| 2014 | 11.4 | +10% | 2,984 | 1 / 28 |
| 2013 | 10.3 | — | 3,013 | 2 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，鳳山區依用電量推估的空屋率為 8.24%（11,901 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市鳳山區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市鳳山區住宅成交單價中位數為每坪 26.7 萬元（已扣除車位），全年成交 1,289 件。
- 高雄市鳳山區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市鳳山區的房價比前一年下跌 11%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 10 高。與 2013 年的每坪 10.3 萬元相比，2025 年高了 158.6%。
- 高雄市鳳山區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市鳳山區全年成交 1,289 件，在高雄市 29 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 49.2%。
- 高雄市鳳山區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市鳳山區依用電量推估的空屋率為 8.24%（11,901 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式