高雄市林園區房價
2025 年林園區住宅成交單價中位數每坪 19.6 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 5.3%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 8 高。全年成交 132 件，在高雄市 29 個行政區中排第 15 多。成交量比前一年減少 56.7%。與 2013 年的每坪 3.9 萬元相比，2025 年高了 408.8%。
每坪單價中位數
19.6萬元
2025 年
成交件數
132件
2025 年
房價漲跌
−5.3%
2025 年
成交量增減
−56.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19.6 | −5.3% | 132 | 15 / 29 |
| 2024 | 20.7 | +8% | 305 | 15 / 29 |
| 2023 | 19.2 | +30.7% | 214 | 15 / 29 |
| 2022 | 14.7 | −1.2% | 130 | 17 / 29 |
| 2021 | 14.9 | +9.1% | 272 | 16 / 29 |
| 2020 | 13.6 | +0.8% | 151 | 17 / 29 |
| 2019 | 13.5 | +36% | 107 | 17 / 30 |
| 2018 | 9.9 | +87.8% | 78 | 18 / 28 |
| 2017 | 5.3 | +18.3% | 60 | 18 / 29 |
| 2016 | 4.5 | −1.1% | 52 | 18 / 29 |
| 2015 | 4.5 | +25.2% | 49 | 19 / 28 |
| 2014 | 3.6 | −6.4% | 57 | 17 / 28 |
| 2013 | 3.9 | — | 56 | 18 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，林園區依用電量推估的空屋率為 10.47%（2,606 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市林園區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市林園區住宅成交單價中位數為每坪 19.6 萬元（已扣除車位），全年成交 132 件。
- 高雄市林園區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市林園區的房價比前一年下跌 5.3%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 8 高。與 2013 年的每坪 3.9 萬元相比，2025 年高了 408.8%。
- 高雄市林園區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市林園區全年成交 132 件，在高雄市 29 個行政區中排第 15 多。成交量比前一年減少 56.7%。
- 高雄市林園區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市林園區依用電量推估的空屋率為 10.47%（2,606 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式