高雄市大社區房價
2025 年大社區住宅成交單價中位數每坪 18.1 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 33%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中最低。全年成交 89 件，在高雄市 29 個行政區中排第 12 少。成交量比前一年減少 57.2%。與 2013 年的每坪 6.8 萬元相比，2025 年高了 167.2%。
每坪單價中位數
18.1萬元
2025 年
成交件數
89件
2025 年
房價漲跌
−33%
2025 年
成交量增減
−57.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18.1 | −33% | 89 | 18 / 29 |
| 2024 | 27 | +63.1% | 208 | 16 / 29 |
| 2023 | 16.5 | −21.4% | 128 | 17 / 29 |
| 2022 | 21.1 | +37.9% | 282 | 14 / 29 |
| 2021 | 15.3 | +52.1% | 154 | 17 / 29 |
| 2020 | 10 | +18.3% | 85 | 18 / 29 |
| 2019 | 8.5 | −1.4% | 91 | 18 / 30 |
| 2018 | 8.6 | +12.6% | 78 | 17 / 28 |
| 2017 | 7.6 | +0.1% | 185 | 16 / 29 |
| 2016 | 7.6 | −3.9% | 70 | 17 / 29 |
| 2015 | 7.9 | +5.4% | 78 | 17 / 28 |
| 2014 | 7.5 | +11.3% | 100 | 16 / 28 |
| 2013 | 6.8 | — | 107 | 16 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，大社區依用電量推估的空屋率為 7.42%（1,056 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市大社區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市大社區住宅成交單價中位數為每坪 18.1 萬元（已扣除車位），全年成交 89 件。
- 高雄市大社區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市大社區的房價比前一年下跌 33%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中最低。與 2013 年的每坪 6.8 萬元相比，2025 年高了 167.2%。
- 高雄市大社區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市大社區全年成交 89 件，在高雄市 29 個行政區中排第 12 少。成交量比前一年減少 57.2%。
- 高雄市大社區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市大社區依用電量推估的空屋率為 7.42%（1,056 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式