高雄市苓雅區房價
2025 年苓雅區住宅成交單價中位數每坪 24.5 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 26.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 2 低。全年成交 626 件，在高雄市 29 個行政區中排第 7 多。成交量比前一年減少 50.7%。與 2013 年的每坪 12.1 萬元相比，2025 年高了 102.6%。
每坪單價中位數
24.5萬元
2025 年
成交件數
626件
2025 年
房價漲跌
−26.1%
2025 年
成交量增減
−50.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.5 | −26.1% | 626 | 7 / 29 |
| 2024 | 33.1 | +5.5% | 1,270 | 8 / 29 |
| 2023 | 31.4 | +15.6% | 1,211 | 7 / 29 |
| 2022 | 27.2 | +9.4% | 802 | 7 / 29 |
| 2021 | 24.8 | +12.2% | 1,524 | 6 / 29 |
| 2020 | 22.1 | +1.9% | 2,101 | 4 / 29 |
| 2019 | 21.7 | +6.8% | 1,900 | 5 / 30 |
| 2018 | 20.3 | +36.6% | 1,307 | 6 / 28 |
| 2017 | 14.9 | +3.9% | 936 | 7 / 29 |
| 2016 | 14.3 | −0.3% | 738 | 8 / 29 |
| 2015 | 14.4 | +4.7% | 878 | 7 / 28 |
| 2014 | 13.7 | +13.6% | 1,083 | 7 / 28 |
| 2013 | 12.1 | — | 1,177 | 7 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，苓雅區依用電量推估的空屋率為 12.27%（9,415 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市苓雅區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市苓雅區住宅成交單價中位數為每坪 24.5 萬元（已扣除車位），全年成交 626 件。
- 高雄市苓雅區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市苓雅區的房價比前一年下跌 26.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 2 低。與 2013 年的每坪 12.1 萬元相比，2025 年高了 102.6%。
- 高雄市苓雅區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市苓雅區全年成交 626 件，在高雄市 29 個行政區中排第 7 多。成交量比前一年減少 50.7%。
- 高雄市苓雅區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市苓雅區依用電量推估的空屋率為 12.27%（9,415 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式