高雄市三民區房價
2025 年三民區住宅成交單價中位數每坪 28.1 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 25.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 3 低。全年成交 1,373 件，在高雄市 29 個行政區中最多。成交量比前一年減少 51.3%。與 2013 年的每坪 10.9 萬元相比，2025 年高了 156.7%。
每坪單價中位數
28.1萬元
2025 年
成交件數
1,373件
2025 年
房價漲跌
−25.1%
2025 年
成交量增減
−51.3%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28.1 | −25.1% | 1,373 | 1 / 29 |
| 2024 | 37.5 | +34% | 2,820 | 3 / 29 |
| 2023 | 28 | +16.5% | 1,928 | 3 / 29 |
| 2022 | 24 | +4.6% | 1,657 | 3 / 29 |
| 2021 | 23 | +6.8% | 2,965 | 2 / 29 |
| 2020 | 21.5 | +26.2% | 4,264 | 1 / 29 |
| 2019 | 17 | +11.5% | 3,336 | 1 / 30 |
| 2018 | 15.3 | +11.2% | 2,558 | 1 / 28 |
| 2017 | 13.7 | −9.2% | 2,171 | 3 / 29 |
| 2016 | 15.1 | +19.5% | 2,304 | 1 / 29 |
| 2015 | 12.6 | −1.1% | 1,923 | 3 / 28 |
| 2014 | 12.8 | +17% | 2,823 | 2 / 28 |
| 2013 | 10.9 | — | 3,074 | 1 / 28 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，三民區依用電量推估的空屋率為 9.5%（13,896 宅）。高雄市整體為 10.3%。
高雄市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 高雄市三民區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年高雄市三民區住宅成交單價中位數為每坪 28.1 萬元（已扣除車位），全年成交 1,373 件。
- 高雄市三民區房價是漲還是跌？
- 2025 年高雄市三民區的房價比前一年下跌 25.1%，漲跌幅在高雄市有排名的 20 個行政區中排第 3 低。與 2013 年的每坪 10.9 萬元相比，2025 年高了 156.7%。
- 高雄市三民區一年成交幾件？
- 2025 年高雄市三民區全年成交 1,373 件，在高雄市 29 個行政區中最多。成交量比前一年減少 51.3%。
- 高雄市三民區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，高雄市三民區依用電量推估的空屋率為 9.5%（13,896 宅）。高雄市整體為 10.3%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式