台中市南屯區房價
2025 年南屯區住宅成交單價中位數每坪 36.5 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 10%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 5 低。全年成交 775 件，在台中市 28 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 58.7%。與 2013 年的每坪 18.6 萬元相比，2025 年高了 96.4%。
每坪單價中位數
36.5萬元
2025 年
成交件數
775件
2025 年
房價漲跌
−10%
2025 年
成交量增減
−58.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36.5 | −10% | 775 | 4 / 28 |
| 2024 | 40.6 | +12% | 1,875 | 4 / 28 |
| 2023 | 36.2 | +9.9% | 1,991 | 3 / 27 |
| 2022 | 33 | +6.4% | 1,760 | 4 / 27 |
| 2021 | 31 | +8.3% | 2,864 | 4 / 28 |
| 2020 | 28.6 | +2.9% | 3,275 | 3 / 27 |
| 2019 | 27.8 | +9.4% | 3,184 | 3 / 27 |
| 2018 | 25.4 | +21.7% | 2,337 | 3 / 25 |
| 2017 | 20.9 | −6.6% | 2,422 | 3 / 25 |
| 2016 | 22.4 | +1.6% | 1,384 | 4 / 25 |
| 2015 | 22 | +1.4% | 1,548 | 3 / 27 |
| 2014 | 21.7 | +16.6% | 2,553 | 3 / 26 |
| 2013 | 18.6 | — | 2,680 | 3 / 27 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，南屯區依用電量推估的空屋率為 6.87%（5,447 宅）。台中市整體為 8.58%。
台中市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台中市南屯區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台中市南屯區住宅成交單價中位數為每坪 36.5 萬元（已扣除車位），全年成交 775 件。
- 台中市南屯區房價是漲還是跌？
- 2025 年台中市南屯區的房價比前一年下跌 10%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 5 低。與 2013 年的每坪 18.6 萬元相比，2025 年高了 96.4%。
- 台中市南屯區一年成交幾件？
- 2025 年台中市南屯區全年成交 775 件，在台中市 28 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 58.7%。
- 台中市南屯區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台中市南屯區依用電量推估的空屋率為 6.87%（5,447 宅）。台中市整體為 8.58%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式