台中市南區房價
2025 年南區住宅成交單價中位數每坪 29 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 9.6%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 6 低。全年成交 692 件，在台中市 28 個行政區中排第 5 多。成交量比前一年減少 53.2%。與 2013 年的每坪 13.8 萬元相比，2025 年高了 110.3%。
每坪單價中位數
29萬元
2025 年
成交件數
692件
2025 年
房價漲跌
−9.6%
2025 年
成交量增減
−53.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 | −9.6% | 692 | 5 / 28 |
| 2024 | 32.1 | +14.3% | 1,480 | 6 / 28 |
| 2023 | 28.1 | +8.5% | 1,631 | 6 / 27 |
| 2022 | 25.9 | −1.7% | 1,397 | 5 / 27 |
| 2021 | 26.3 | +14.9% | 2,030 | 6 / 28 |
| 2020 | 22.9 | +6.2% | 2,046 | 6 / 27 |
| 2019 | 21.6 | +19.7% | 2,017 | 6 / 27 |
| 2018 | 18.1 | +1.2% | 1,422 | 5 / 25 |
| 2017 | 17.8 | +7% | 1,361 | 6 / 25 |
| 2016 | 16.7 | +6.7% | 1,105 | 5 / 25 |
| 2015 | 15.6 | +5.3% | 1,196 | 5 / 27 |
| 2014 | 14.8 | +7.5% | 2,106 | 4 / 26 |
| 2013 | 13.8 | — | 2,261 | 5 / 27 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，南區依用電量推估的空屋率為 8.17%（5,048 宅）。台中市整體為 8.58%。
台中市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台中市南區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台中市南區住宅成交單價中位數為每坪 29 萬元（已扣除車位），全年成交 692 件。
- 台中市南區房價是漲還是跌？
- 2025 年台中市南區的房價比前一年下跌 9.6%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 6 低。與 2013 年的每坪 13.8 萬元相比，2025 年高了 110.3%。
- 台中市南區一年成交幾件？
- 2025 年台中市南區全年成交 692 件，在台中市 28 個行政區中排第 5 多。成交量比前一年減少 53.2%。
- 台中市南區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台中市南區依用電量推估的空屋率為 8.17%（5,048 宅）。台中市整體為 8.58%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式