台中市北區房價
2025 年北區住宅成交單價中位數每坪 27.5 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 3.4%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 6 高。全年成交 1,030 件，在台中市 28 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 40.7%。與 2013 年的每坪 13.2 萬元相比，2025 年高了 108.3%。
每坪單價中位數
27.5萬元
2025 年
成交件數
1,030件
2025 年
房價漲跌
−3.4%
2025 年
成交量增減
−40.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27.5 | −3.4% | 1,030 | 3 / 28 |
| 2024 | 28.5 | +9.4% | 1,737 | 5 / 28 |
| 2023 | 26 | +3.1% | 1,837 | 4 / 27 |
| 2022 | 25.3 | +8.5% | 1,768 | 3 / 27 |
| 2021 | 23.3 | −3.7% | 2,205 | 5 / 28 |
| 2020 | 24.2 | +21.5% | 2,896 | 4 / 27 |
| 2019 | 19.9 | +17% | 2,297 | 4 / 27 |
| 2018 | 17 | +2.7% | 1,682 | 4 / 25 |
| 2017 | 16.6 | −1.3% | 1,626 | 4 / 25 |
| 2016 | 16.8 | +4.4% | 1,475 | 3 / 25 |
| 2015 | 16.1 | +6.3% | 1,486 | 4 / 27 |
| 2014 | 15.1 | +14.4% | 2,051 | 5 / 26 |
| 2013 | 13.2 | — | 2,388 | 4 / 27 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，北區依用電量推估的空屋率為 10.86%（8,309 宅）。台中市整體為 8.58%。
台中市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台中市北區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台中市北區住宅成交單價中位數為每坪 27.5 萬元（已扣除車位），全年成交 1,030 件。
- 台中市北區房價是漲還是跌？
- 2025 年台中市北區的房價比前一年下跌 3.4%，漲跌幅在台中市有排名的 21 個行政區中排第 6 高。與 2013 年的每坪 13.2 萬元相比，2025 年高了 108.3%。
- 台中市北區一年成交幾件？
- 2025 年台中市北區全年成交 1,030 件，在台中市 28 個行政區中排第 3 多。成交量比前一年減少 40.7%。
- 台中市北區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台中市北區依用電量推估的空屋率為 10.86%（8,309 宅）。台中市整體為 8.58%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式