桃園市觀音區房價
2025 年觀音區住宅成交單價中位數每坪 26 萬元（已扣車位）。比前一年幾乎持平，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中最高。全年成交 504 件，在桃園市 12 個行政區中排第 4 少。成交量比前一年減少 62.1%。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 235%。
每坪單價中位數
26萬元
2025 年
成交件數
504件
2025 年
房價漲跌
0%
2025 年
成交量增減
−62.1%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 | 0% | 504 | 9 / 12 |
| 2024 | 26 | +11.6% | 1,331 | 9 / 12 |
| 2023 | 23.3 | +21.2% | 1,351 | 9 / 12 |
| 2022 | 19.2 | +13.5% | 1,171 | 10 / 12 |
| 2021 | 16.9 | +0.8% | 1,563 | 8 / 12 |
| 2020 | 16.8 | +3.3% | 1,113 | 8 / 12 |
| 2019 | 16.3 | +4.6% | 697 | 10 / 12 |
| 2018 | 15.5 | +1.6% | 365 | 11 / 12 |
| 2017 | 15.3 | +6.1% | 454 | 10 / 12 |
| 2016 | 14.4 | −4.5% | 239 | 10 / 12 |
| 2015 | 15.1 | +18.1% | 155 | 11 / 12 |
| 2014 | 12.8 | +64.7% | 129 | 11 / 12 |
| 2013 | 7.8 | — | 90 | 11 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，觀音區依用電量推估的空屋率為 10.83%（3,361 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市觀音區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市觀音區住宅成交單價中位數為每坪 26 萬元（已扣除車位），全年成交 504 件。
- 桃園市觀音區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市觀音區的房價比前一年幾乎持平，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中最高。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 235%。
- 桃園市觀音區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市觀音區全年成交 504 件，在桃園市 12 個行政區中排第 4 少。成交量比前一年減少 62.1%。
- 桃園市觀音區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市觀音區依用電量推估的空屋率為 10.83%（3,361 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式