桃園市中壢區房價
2025 年中壢區住宅成交單價中位數每坪 33 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 3.1%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 5 高。全年成交 2,401 件，在桃園市 12 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 54.9%。與 2013 年的每坪 15.6 萬元相比，2025 年高了 110.8%。
每坪單價中位數
33萬元
2025 年
成交件數
2,401件
2025 年
房價漲跌
−3.1%
2025 年
成交量增減
−54.9%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 | −3.1% | 2,401 | 2 / 12 |
| 2024 | 34 | +5.1% | 5,324 | 2 / 12 |
| 2023 | 32.4 | +11.1% | 5,872 | 1 / 12 |
| 2022 | 29.1 | +12.9% | 6,394 | 1 / 12 |
| 2021 | 25.8 | +12.2% | 7,721 | 2 / 12 |
| 2020 | 23 | +7.2% | 6,889 | 2 / 12 |
| 2019 | 21.5 | +12.4% | 6,751 | 2 / 12 |
| 2018 | 19.1 | +11% | 5,342 | 2 / 12 |
| 2017 | 17.2 | +0.4% | 4,761 | 1 / 12 |
| 2016 | 17.2 | −5.2% | 4,781 | 1 / 12 |
| 2015 | 18.1 | +2.2% | 4,224 | 1 / 12 |
| 2014 | 17.7 | +13.2% | 4,472 | 2 / 12 |
| 2013 | 15.6 | — | 6,342 | 2 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，中壢區依用電量推估的空屋率為 8.84%（16,879 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市中壢區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市中壢區住宅成交單價中位數為每坪 33 萬元（已扣除車位），全年成交 2,401 件。
- 桃園市中壢區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市中壢區的房價比前一年下跌 3.1%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 5 高。與 2013 年的每坪 15.6 萬元相比，2025 年高了 110.8%。
- 桃園市中壢區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市中壢區全年成交 2,401 件，在桃園市 12 個行政區中排第 2 多。成交量比前一年減少 54.9%。
- 桃園市中壢區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市中壢區依用電量推估的空屋率為 8.84%（16,879 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式