桃園市大園區房價
2025 年大園區住宅成交單價中位數每坪 22.4 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 23.3%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中最低。全年成交 709 件，在桃園市 12 個行政區中排第 6 少。成交量比前一年減少 76%。與 2013 年的每坪 20.8 萬元相比，2025 年高了 7.4%。
每坪單價中位數
22.4萬元
2025 年
成交件數
709件
2025 年
房價漲跌
−23.3%
2025 年
成交量增減
−76%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22.4 | −23.3% | 709 | 7 / 12 |
| 2024 | 29.2 | −10.2% | 2,959 | 4 / 12 |
| 2023 | 32.5 | +30% | 2,450 | 4 / 12 |
| 2022 | 25 | −6.1% | 1,469 | 8 / 12 |
| 2021 | 26.6 | +18.2% | 1,471 | 9 / 12 |
| 2020 | 22.5 | +3.5% | 1,058 | 10 / 12 |
| 2019 | 21.8 | +5% | 840 | 8 / 12 |
| 2018 | 20.7 | +13.8% | 722 | 8 / 12 |
| 2017 | 18.2 | −10.9% | 667 | 8 / 12 |
| 2016 | 20.4 | −13.1% | 567 | 8 / 12 |
| 2015 | 23.5 | −1.8% | 440 | 8 / 12 |
| 2014 | 23.9 | +14.9% | 809 | 8 / 12 |
| 2013 | 20.8 | — | 509 | 8 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，大園區依用電量推估的空屋率為 10.38%（4,015 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市大園區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市大園區住宅成交單價中位數為每坪 22.4 萬元（已扣除車位），全年成交 709 件。
- 桃園市大園區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市大園區的房價比前一年下跌 23.3%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中最低。與 2013 年的每坪 20.8 萬元相比，2025 年高了 7.4%。
- 桃園市大園區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市大園區全年成交 709 件，在桃園市 12 個行政區中排第 6 少。成交量比前一年減少 76%。
- 桃園市大園區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市大園區依用電量推估的空屋率為 10.38%（4,015 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式