桃園市桃園區房價
2025 年桃園區住宅成交單價中位數每坪 35.2 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 9.5%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 3 低。全年成交 2,629 件，在桃園市 12 個行政區中最多。成交量比前一年減少 52%。與 2013 年的每坪 18.3 萬元相比，2025 年高了 92.9%。
每坪單價中位數
35.2萬元
2025 年
成交件數
2,629件
2025 年
房價漲跌
−9.5%
2025 年
成交量增減
−52%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35.2 | −9.5% | 2,629 | 1 / 12 |
| 2024 | 38.9 | +9.8% | 5,477 | 1 / 12 |
| 2023 | 35.4 | +8.9% | 5,761 | 2 / 12 |
| 2022 | 32.5 | +12.5% | 5,807 | 2 / 12 |
| 2021 | 28.9 | +12.2% | 8,798 | 1 / 12 |
| 2020 | 25.8 | +14.8% | 10,225 | 1 / 12 |
| 2019 | 22.5 | +5.6% | 7,022 | 1 / 12 |
| 2018 | 21.3 | +1.1% | 5,422 | 1 / 12 |
| 2017 | 21 | +0.9% | 4,515 | 2 / 12 |
| 2016 | 20.9 | +0.2% | 4,218 | 2 / 12 |
| 2015 | 20.8 | +0.6% | 3,869 | 2 / 12 |
| 2014 | 20.7 | +13.3% | 5,946 | 1 / 12 |
| 2013 | 18.3 | — | 7,260 | 1 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，桃園區依用電量推估的空屋率為 7.75%（15,393 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市桃園區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市桃園區住宅成交單價中位數為每坪 35.2 萬元（已扣除車位），全年成交 2,629 件。
- 桃園市桃園區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市桃園區的房價比前一年下跌 9.5%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 3 低。與 2013 年的每坪 18.3 萬元相比，2025 年高了 92.9%。
- 桃園市桃園區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市桃園區全年成交 2,629 件，在桃園市 12 個行政區中最多。成交量比前一年減少 52%。
- 桃園市桃園區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市桃園區依用電量推估的空屋率為 7.75%（15,393 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式