桃園市八德區房價
2025 年八德區住宅成交單價中位數每坪 34.4 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 6.2%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 6 低。全年成交 829 件，在桃園市 12 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 69.7%。與 2013 年的每坪 16.2 萬元相比，2025 年高了 113.1%。
每坪單價中位數
34.4萬元
2025 年
成交件數
829件
2025 年
房價漲跌
−6.2%
2025 年
成交量增減
−69.7%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34.4 | −6.2% | 829 | 4 / 12 |
| 2024 | 36.7 | +17.9% | 2,740 | 5 / 12 |
| 2023 | 31.2 | +12.5% | 2,285 | 7 / 12 |
| 2022 | 27.7 | +16.2% | 1,956 | 5 / 12 |
| 2021 | 23.8 | +23.5% | 2,572 | 4 / 12 |
| 2020 | 19.3 | +7% | 2,423 | 4 / 12 |
| 2019 | 18 | −1.2% | 2,463 | 4 / 12 |
| 2018 | 18.2 | +4.7% | 2,484 | 4 / 12 |
| 2017 | 17.4 | +0.6% | 1,885 | 3 / 12 |
| 2016 | 17.3 | −2.4% | 1,731 | 5 / 12 |
| 2015 | 17.7 | +4.8% | 2,184 | 3 / 12 |
| 2014 | 16.9 | +4.8% | 2,227 | 4 / 12 |
| 2013 | 16.2 | — | 3,070 | 4 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，八德區依用電量推估的空屋率為 8.24%（6,899 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市八德區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市八德區住宅成交單價中位數為每坪 34.4 萬元（已扣除車位），全年成交 829 件。
- 桃園市八德區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市八德區的房價比前一年下跌 6.2%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 6 低。與 2013 年的每坪 16.2 萬元相比，2025 年高了 113.1%。
- 桃園市八德區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市八德區全年成交 829 件，在桃園市 12 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 69.7%。
- 桃園市八德區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市八德區依用電量推估的空屋率為 8.24%（6,899 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式