桃園市楊梅區房價
2025 年楊梅區住宅成交單價中位數每坪 24.3 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 2 高。全年成交 782 件，在桃園市 12 個行政區中排第 6 多。成交量比前一年減少 58%。與 2013 年的每坪 8.1 萬元相比，2025 年高了 198.4%。
每坪單價中位數
24.3萬元
2025 年
成交件數
782件
2025 年
房價漲跌
−2%
2025 年
成交量增減
−58%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.3 | −2% | 782 | 6 / 12 |
| 2024 | 24.8 | +6.6% | 1,863 | 7 / 12 |
| 2023 | 23.2 | +10.3% | 2,298 | 6 / 12 |
| 2022 | 21.1 | +23.9% | 1,945 | 6 / 12 |
| 2021 | 17 | +19.4% | 2,146 | 5 / 12 |
| 2020 | 14.2 | +6.7% | 2,155 | 5 / 12 |
| 2019 | 13.3 | +5% | 2,436 | 5 / 12 |
| 2018 | 12.7 | −1.4% | 1,405 | 7 / 12 |
| 2017 | 12.9 | −8% | 1,676 | 4 / 12 |
| 2016 | 14 | +23.4% | 1,870 | 4 / 12 |
| 2015 | 11.4 | +3% | 1,250 | 5 / 12 |
| 2014 | 11 | +35.6% | 1,691 | 7 / 12 |
| 2013 | 8.1 | — | 1,366 | 7 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，楊梅區依用電量推估的空屋率為 9.38%（6,917 宅）。桃園市整體為 8.53%。
桃園市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 桃園市楊梅區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年桃園市楊梅區住宅成交單價中位數為每坪 24.3 萬元（已扣除車位），全年成交 782 件。
- 桃園市楊梅區房價是漲還是跌？
- 2025 年桃園市楊梅區的房價比前一年下跌 2%，漲跌幅在桃園市有排名的 12 個行政區中排第 2 高。與 2013 年的每坪 8.1 萬元相比，2025 年高了 198.4%。
- 桃園市楊梅區一年成交幾件？
- 2025 年桃園市楊梅區全年成交 782 件，在桃園市 12 個行政區中排第 6 多。成交量比前一年減少 58%。
- 桃園市楊梅區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，桃園市楊梅區依用電量推估的空屋率為 9.38%（6,917 宅）。桃園市整體為 8.53%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式