台北市文山區房價
2025 年文山區住宅成交單價中位數每坪 63.8 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 1.3%，漲跌幅在台北市有排名的 12 個行政區中排第 6 低。全年成交 851 件，在台北市 12 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 28.5%。與 2013 年的每坪 49 萬元相比，2025 年高了 30.1%。
每坪單價中位數
63.8萬元
2025 年
成交件數
851件
2025 年
房價漲跌
+1.3%
2025 年
成交量增減
−28.5%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 63.8 | +1.3% | 851 | 4 / 12 |
| 2024 | 63 | +10.2% | 1,190 | 5 / 12 |
| 2023 | 57.2 | −6.1% | 1,109 | 5 / 12 |
| 2022 | 60.9 | 0% | 1,140 | 4 / 12 |
| 2021 | 60.8 | +14.5% | 1,873 | 2 / 12 |
| 2020 | 53.1 | +4.5% | 1,556 | 3 / 12 |
| 2019 | 50.9 | +0.8% | 1,316 | 4 / 12 |
| 2018 | 50.4 | −1.3% | 1,259 | 4 / 12 |
| 2017 | 51.1 | +5.3% | 1,198 | 3 / 12 |
| 2016 | 48.5 | −2% | 1,025 | 3 / 12 |
| 2015 | 49.5 | −3.5% | 1,033 | 4 / 12 |
| 2014 | 51.3 | +4.6% | 1,488 | 3 / 12 |
| 2013 | 49 | — | 1,908 | 3 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，文山區依用電量推估的空屋率為 5.93%（5,626 宅）。台北市整體為 6.39%。
台北市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台北市文山區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台北市文山區住宅成交單價中位數為每坪 63.8 萬元（已扣除車位），全年成交 851 件。
- 台北市文山區房價是漲還是跌？
- 2025 年台北市文山區的房價比前一年上漲 1.3%，漲跌幅在台北市有排名的 12 個行政區中排第 6 低。與 2013 年的每坪 49 萬元相比，2025 年高了 30.1%。
- 台北市文山區一年成交幾件？
- 2025 年台北市文山區全年成交 851 件，在台北市 12 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 28.5%。
- 台北市文山區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台北市文山區依用電量推估的空屋率為 5.93%（5,626 宅）。台北市整體為 6.39%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式