台北市士林區房價
2025 年士林區住宅成交單價中位數每坪 69 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 2.3%，漲跌幅在台北市有排名的 12 個行政區中排第 4 高。全年成交 657 件，在台北市 12 個行政區中排第 5 少。成交量比前一年減少 30.6%。與 2013 年的每坪 56 萬元相比，2025 年高了 23.1%。
每坪單價中位數
69萬元
2025 年
成交件數
657件
2025 年
房價漲跌
+2.3%
2025 年
成交量增減
−30.6%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 | +2.3% | 657 | 8 / 12 |
| 2024 | 67.4 | +9.1% | 947 | 8 / 12 |
| 2023 | 61.8 | −0.2% | 916 | 8 / 12 |
| 2022 | 61.9 | +3.5% | 963 | 7 / 12 |
| 2021 | 59.8 | −5.7% | 1,275 | 6 / 12 |
| 2020 | 63.4 | +20.2% | 1,334 | 5 / 12 |
| 2019 | 52.8 | −3.1% | 970 | 6 / 12 |
| 2018 | 54.5 | +1.8% | 965 | 6 / 12 |
| 2017 | 53.5 | −0.2% | 808 | 6 / 12 |
| 2016 | 53.6 | −6% | 767 | 6 / 12 |
| 2015 | 57 | −1.4% | 840 | 5 / 12 |
| 2014 | 57.9 | +3.3% | 1,157 | 5 / 12 |
| 2013 | 56 | — | 1,280 | 5 / 12 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，士林區依用電量推估的空屋率為 6.22%（5,760 宅）。台北市整體為 6.39%。
台北市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 台北市士林區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年台北市士林區住宅成交單價中位數為每坪 69 萬元（已扣除車位），全年成交 657 件。
- 台北市士林區房價是漲還是跌？
- 2025 年台北市士林區的房價比前一年上漲 2.3%，漲跌幅在台北市有排名的 12 個行政區中排第 4 高。與 2013 年的每坪 56 萬元相比，2025 年高了 23.1%。
- 台北市士林區一年成交幾件？
- 2025 年台北市士林區全年成交 657 件，在台北市 12 個行政區中排第 5 少。成交量比前一年減少 30.6%。
- 台北市士林區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，台北市士林區依用電量推估的空屋率為 6.22%（5,760 宅）。台北市整體為 6.39%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式