新北市鶯歌區房價
2025 年鶯歌區住宅成交單價中位數每坪 34.9 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 2.9%，漲跌幅在新北市有排名的 21 個行政區中排第 6 低。全年成交 232 件，在新北市 28 個行政區中排第 12 少。成交量比前一年減少 55.6%。與 2013 年的每坪 15.8 萬元相比，2025 年高了 120.4%。
每坪單價中位數
34.9萬元
2025 年
成交件數
232件
2025 年
房價漲跌
−2.9%
2025 年
成交量增減
−55.6%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 34.9 | −2.9% | 232 | 17 / 28 |
| 2024 | 36 | −0.7% | 522 | 16 / 28 |
| 2023 | 36.2 | +14.4% | 725 | 15 / 28 |
| 2022 | 31.7 | +24.5% | 596 | 16 / 25 |
| 2021 | 25.5 | +14.4% | 1,396 | 12 / 27 |
| 2020 | 22.3 | +5.5% | 1,072 | 15 / 28 |
| 2019 | 21.1 | +5.8% | 1,048 | 15 / 27 |
| 2018 | 19.9 | +4.2% | 1,030 | 14 / 27 |
| 2017 | 19.1 | −1.6% | 778 | 15 / 26 |
| 2016 | 19.5 | +1% | 398 | 15 / 27 |
| 2015 | 19.3 | +12% | 319 | 16 / 27 |
| 2014 | 17.2 | +8.6% | 308 | 16 / 26 |
| 2013 | 15.8 | — | 527 | 17 / 26 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，鶯歌區依用電量推估的空屋率為 8.17%（2,935 宅）。新北市整體為 6.84%。
新北市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 新北市鶯歌區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年新北市鶯歌區住宅成交單價中位數為每坪 34.9 萬元（已扣除車位），全年成交 232 件。
- 新北市鶯歌區房價是漲還是跌？
- 2025 年新北市鶯歌區的房價比前一年下跌 2.9%，漲跌幅在新北市有排名的 21 個行政區中排第 6 低。與 2013 年的每坪 15.8 萬元相比，2025 年高了 120.4%。
- 新北市鶯歌區一年成交幾件？
- 2025 年新北市鶯歌區全年成交 232 件，在新北市 28 個行政區中排第 12 少。成交量比前一年減少 55.6%。
- 新北市鶯歌區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，新北市鶯歌區依用電量推估的空屋率為 8.17%（2,935 宅）。新北市整體為 6.84%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式