基隆市暖暖區房價
2025 年暖暖區住宅成交單價中位數每坪 19 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 3.9%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中排第 2 高。全年成交 236 件，在基隆市 7 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 26.9%。與 2013 年的每坪 11.6 萬元相比，2025 年高了 63.2%。
每坪單價中位數
19萬元
2025 年
成交件數
236件
2025 年
房價漲跌
+3.9%
2025 年
成交量增減
−26.9%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 | +3.9% | 236 | 4 / 7 |
| 2024 | 18.3 | +8.3% | 323 | 5 / 7 |
| 2023 | 16.9 | +9.8% | 335 | 5 / 7 |
| 2022 | 15.4 | +0.9% | 392 | 5 / 7 |
| 2021 | 15.2 | +5.3% | 459 | 5 / 7 |
| 2020 | 14.4 | +4.8% | 454 | 4 / 7 |
| 2019 | 13.8 | +1.6% | 475 | 5 / 7 |
| 2018 | 13.6 | +4.5% | 426 | 4 / 7 |
| 2017 | 13 | +6.8% | 424 | 4 / 7 |
| 2016 | 12.1 | 0% | 409 | 4 / 7 |
| 2015 | 12.2 | +1% | 437 | 4 / 7 |
| 2014 | 12 | +3.4% | 609 | 3 / 7 |
| 2013 | 11.6 | — | 808 | 3 / 7 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，暖暖區依用電量推估的空屋率為 10.6%（1,876 宅）。基隆市整體為 11.56%。
基隆市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 基隆市暖暖區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年基隆市暖暖區住宅成交單價中位數為每坪 19 萬元（已扣除車位），全年成交 236 件。
- 基隆市暖暖區房價是漲還是跌？
- 2025 年基隆市暖暖區的房價比前一年上漲 3.9%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中排第 2 高。與 2013 年的每坪 11.6 萬元相比，2025 年高了 63.2%。
- 基隆市暖暖區一年成交幾件？
- 2025 年基隆市暖暖區全年成交 236 件，在基隆市 7 個行政區中排第 4 多。成交量比前一年減少 26.9%。
- 基隆市暖暖區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，基隆市暖暖區依用電量推估的空屋率為 10.6%（1,876 宅）。基隆市整體為 11.56%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式