基隆市中山區房價
2025 年中山區住宅成交單價中位數每坪 16.8 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 4.9%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中排第 2 低。全年成交 211 件，在基隆市 7 個行政區中排第 3 少。成交量比前一年減少 49.2%。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 114.4%。
每坪單價中位數
16.8萬元
2025 年
成交件數
211件
2025 年
房價漲跌
−4.9%
2025 年
成交量增減
−49.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16.8 | −4.9% | 211 | 5 / 7 |
| 2024 | 17.7 | −40.1% | 415 | 4 / 7 |
| 2023 | 29.5 | +5.3% | 575 | 4 / 7 |
| 2022 | 28 | +30.1% | 638 | 3 / 7 |
| 2021 | 21.5 | +93.7% | 571 | 4 / 7 |
| 2020 | 11.1 | +3.1% | 267 | 6 / 7 |
| 2019 | 10.8 | −2.3% | 212 | 6 / 7 |
| 2018 | 11 | +6.6% | 233 | 6 / 7 |
| 2017 | 10.3 | −3% | 203 | 6 / 7 |
| 2016 | 10.7 | +6.4% | 243 | 6 / 7 |
| 2015 | 10 | +11.1% | 230 | 6 / 7 |
| 2014 | 9 | +15.2% | 321 | 6 / 7 |
| 2013 | 7.8 | — | 331 | 6 / 7 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，中山區依用電量推估的空屋率為 14.35%（3,192 宅）。基隆市整體為 11.56%。
基隆市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 基隆市中山區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年基隆市中山區住宅成交單價中位數為每坪 16.8 萬元（已扣除車位），全年成交 211 件。
- 基隆市中山區房價是漲還是跌？
- 2025 年基隆市中山區的房價比前一年下跌 4.9%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中排第 2 低。與 2013 年的每坪 7.8 萬元相比，2025 年高了 114.4%。
- 基隆市中山區一年成交幾件？
- 2025 年基隆市中山區全年成交 211 件，在基隆市 7 個行政區中排第 3 少。成交量比前一年減少 49.2%。
- 基隆市中山區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，基隆市中山區依用電量推估的空屋率為 14.35%（3,192 宅）。基隆市整體為 11.56%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式