基隆市中正區房價
2025 年中正區住宅成交單價中位數每坪 20.3 萬元（已扣車位）。比前一年下跌 7.2%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中最低。全年成交 465 件，在基隆市 7 個行政區中最多。成交量比前一年減少 40.2%。與 2013 年的每坪 9.2 萬元相比，2025 年高了 119.4%。
每坪單價中位數
20.3萬元
2025 年
成交件數
465件
2025 年
房價漲跌
−7.2%
2025 年
成交量增減
−40.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20.3 | −7.2% | 465 | 1 / 7 |
| 2024 | 21.9 | +13.7% | 777 | 1 / 7 |
| 2023 | 19.2 | +8.1% | 727 | 1 / 7 |
| 2022 | 17.8 | +17.3% | 726 | 1 / 7 |
| 2021 | 15.2 | +5.8% | 694 | 2 / 7 |
| 2020 | 14.3 | +5.6% | 724 | 2 / 7 |
| 2019 | 13.6 | +5.6% | 679 | 3 / 7 |
| 2018 | 12.9 | −7.5% | 625 | 3 / 7 |
| 2017 | 13.9 | +2.6% | 830 | 2 / 7 |
| 2016 | 13.6 | +15.6% | 855 | 2 / 7 |
| 2015 | 11.7 | +10.7% | 617 | 2 / 7 |
| 2014 | 10.6 | +14.6% | 734 | 1 / 7 |
| 2013 | 9.2 | — | 979 | 1 / 7 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，中正區依用電量推估的空屋率為 13.92%（4,008 宅）。基隆市整體為 11.56%。
基隆市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 基隆市中正區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年基隆市中正區住宅成交單價中位數為每坪 20.3 萬元（已扣除車位），全年成交 465 件。
- 基隆市中正區房價是漲還是跌？
- 2025 年基隆市中正區的房價比前一年下跌 7.2%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中最低。與 2013 年的每坪 9.2 萬元相比，2025 年高了 119.4%。
- 基隆市中正區一年成交幾件？
- 2025 年基隆市中正區全年成交 465 件，在基隆市 7 個行政區中最多。成交量比前一年減少 40.2%。
- 基隆市中正區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，基隆市中正區依用電量推估的空屋率為 13.92%（4,008 宅）。基隆市整體為 11.56%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式