基隆市仁愛區房價
2025 年仁愛區住宅成交單價中位數每坪 24.3 萬元（已扣車位）。比前一年上漲 12.5%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中最高。全年成交 118 件，在基隆市 7 個行政區中最少。成交量比前一年減少 32.2%。與 2013 年的每坪 13.7 萬元相比，2025 年高了 77.2%。
每坪單價中位數
24.3萬元
2025 年
成交件數
118件
2025 年
房價漲跌
+12.5%
2025 年
成交量增減
−32.2%
2025 年
2013–2025 年逐年行情
| 年度 | 每坪單價（萬元） | 房價漲跌 | 成交件數 | 成交量縣市排名 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24.3 | +12.5% | 118 | 7 / 7 |
| 2024 | 21.6 | +3% | 174 | 7 / 7 |
| 2023 | 20.9 | +2.6% | 174 | 7 / 7 |
| 2022 | 20.4 | +7.3% | 166 | 7 / 7 |
| 2021 | 19 | −10.5% | 161 | 7 / 7 |
| 2020 | 21.2 | +24.9% | 183 | 7 / 7 |
| 2019 | 17 | −6.6% | 165 | 7 / 7 |
| 2018 | 18.2 | +9.4% | 157 | 7 / 7 |
| 2017 | 16.7 | −1.6% | 170 | 7 / 7 |
| 2016 | 16.9 | −0.9% | 127 | 7 / 7 |
| 2015 | 17.1 | +4.3% | 162 | 7 / 7 |
| 2014 | 16.4 | +19.6% | 164 | 7 / 7 |
| 2013 | 13.7 | — | 198 | 7 / 7 |
單價為住宅成交單價中位數，已扣除車位；成交筆數未達門檻的年度不計漲跌。
空屋率
2025 年下半年，仁愛區依用電量推估的空屋率為 13.92%（2,474 宅）。基隆市整體為 11.56%。
基隆市其他行政區
2025 年每坪單價中位數，由高到低
常見問題
- 基隆市仁愛區房價多少？
- 依實價登錄，2025 年基隆市仁愛區住宅成交單價中位數為每坪 24.3 萬元（已扣除車位），全年成交 118 件。
- 基隆市仁愛區房價是漲還是跌？
- 2025 年基隆市仁愛區的房價比前一年上漲 12.5%，漲跌幅在基隆市有排名的 7 個行政區中最高。與 2013 年的每坪 13.7 萬元相比，2025 年高了 77.2%。
- 基隆市仁愛區一年成交幾件？
- 2025 年基隆市仁愛區全年成交 118 件，在基隆市 7 個行政區中最少。成交量比前一年減少 32.2%。
- 基隆市仁愛區的空屋率是多少？
- 2025 年下半年，基隆市仁愛區依用電量推估的空屋率為 13.92%（2,474 宅）。基隆市整體為 11.56%。
相關圖表
資料來源：內政部不動產交易實價登錄（住宅，單價已扣除車位）、低度使用（用電）住宅統計。數字由站內資料自動計算，每次資料更新時跟著更新。 計算方式