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視覺化圖表坪數 × 總價 · 互動趨勢圖

現代人是不想買大宅,還是買不起?

各縣市的大宅成交占比都在下降,大宅總價卻愈來愈高。這 12 年,市場究竟發生了什麼變化?

看懂這張圖的 1 個名詞
坪數怎麼分類?

小宅 / 中宅 / 大宅

依坪數分為三類:20 坪以下為小宅、20–50 坪為中宅、超過 50 坪為大宅。本頁坪數採「建物移轉總面積」,由以下四個部分加總,因此會大於實際居住空間:

  • 主建物:客廳、房間、廚房等室內面積
  • 附屬建物:陽台、雨遮等
  • 共有部分:大公、小公等公共設施
  • 車位:一併購買或移轉的車位面積
看完整定義與方法論
#坪數#負擔能力#房價

這張圖的重點

  1. 台北市大坪數住宅的總價中位數,從 2012 年的 4,231 萬元變成 2025 年的 5,088 萬元;占成交件數的比例從 24.5% 變成 18.7%。

  2. 2012 到 2025 年,台北市小宅的總價漲了 59.7%,大坪數漲了 20.3%。

  3. 2025 年大坪數占成交件數比例最高的是雲林縣(39%)。

數字由站內資料自動計算,每次資料更新時跟著更新。

資料更新

  • 實價登錄住宅坪數與單價· 資料至 2026 年 6 月· 2026 年 10 月 25 日更新
  • 不動產成交案件實際資訊資料(四層地區彙總)· 資料至 2026 年 6 月· 2026 年 10 月 25 日更新
  • 縣市戶數結構· 資料至 2025 年· 2026 年 10 月 25 日確認

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