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視覺化圖表營造 × 房價趨勢圖

營造成本 vs 房價:蓋得貴,賣得貴?

鋼筋、水泥、人工費都漲了。建商常說的「成本墊高」,能解釋房價漲了多少?

看懂這張圖的 3 個名詞
營造工程物價指數是什麼?

營造工程物價指數

營造工程物價指數用來觀察建築材料與工資的整體成本變化。它反映營造工程成本,和購屋成交價不同。

看完整定義與方法論
房價指數是什麼?

房價指數

房價指數會調整每筆成交的屋況與地段,用來觀察條件相近住宅的價格走勢。它反映整體漲跌幅度,與某一戶的實際成交價不同。

看完整定義與方法論
實登屋齡 5 年內中位數,和房價指數差在哪裡?

實登屋齡 5 年內中位數

「實登屋齡 5 年內中位數」取自實價登錄中屋齡 5 年內、且不含預售屋的成交資料,計算每坪單價中位數,呈現實際成交結果。房價指數則會調整住宅條件,用來觀察價格走勢,兩者可互相對照。

看完整定義與方法論
#營造成本#房價指數#房價

我們玩個遊戲:終極密碼

蓋房子的成本漲了多少?房價呢?

猜猜看 2021/01 到 2026/08 漲了幾 %。每喊一個數字,只告訴你太高還是太低。

第 1 題 / 共 2 題

營造工程總指數漲了幾 %?

密碼在這兩個數字之間(不含兩端)

0 – 100

喊一個 1 到 99 之間的整數

載入中

請稍候…

這張圖的重點

  1. 從 2021 年 1 月到 2026 年 8 月,營造成本上漲 25.9%,房價指數上漲 40.3%。

  2. 最近一年,營造成本漲了 6.5%,房價指數跌了 0.9%。

  3. 營造成本裡,材料類上漲 25.6%,勞務類(工資)上漲 26.8%。

數字由站內資料自動計算,每次資料更新時跟著更新。

資料更新

  • 實價登錄屋齡 5 年內中位數單價· 資料至 2026 年 6 月· 2026 年 10 月 25 日確認
  • 清華安富房價指數· 資料至 2026 年 8 月· 2026 年 10 月 25 日確認
  • 營造工程物價指數· 資料至 2026 年 9 月· 2026 年 10 月 25 日確認

延伸閱讀

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