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台積電寶山廠與周邊房價

台積電宣布在新竹寶山設廠那天起,方圓五公里的房價怎麼變?「題材」一進駐,漲價會擴散到多遠?

看懂這張圖的 2 個名詞
房價溢價是什麼?

房價溢價

房價溢價是比較宣布設廠前後,同一距離圈的成交價中位數差異。這項數字呈現前後變化,無法單獨判定設廠造成多少漲幅。

看完整定義與方法論
距離圈怎麼畫?

距離圈(0–1 km、1–2 km…)

以廠區為圓心畫的同心圓,用來看漲勢往外擴散多遠。顯示「—」是那一圈沒有成交紀錄,不是沒有漲。

看完整定義與方法論
#台積電#新竹

拉開看看 · 長期前後比較

台積電寶山廠周圍 5 公里,房價的顏色變了多少?

5 公里內的成交單價中位數(每坪)

每坪成交單價(左右兩側同一條色階)13 萬以下36 萬58 萬以上
左:2017.07 ~ 2019.06,共 5,952 筆;右:2024.04 ~ 2025.12,共 877 筆。

載入資料中...

這張圖的重點

  1. 寶山一期宣告後,距廠區 1–2 公里的房價漲了 24.3%,3–5 公里漲了 16.5%。

  2. 最近一段,距廠區 0–1 公里漲了 30.4%,3–5 公里漲了 1.7%。

數字由站內資料自動計算,每次資料更新時跟著更新。

資料更新

  • 台積電寶山廠周邊實價登錄成交· 資料至 2026 年 1 月· 2026 年 4 月 10 日更新

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