台灣十三年來的房價與出生人數變化

2012 年至今，台灣房價持續攀升，同期出生人數卻逐年下降。本圖表整合內政部戶政司出生登記資料與實價登錄數據，以雙軸折線圖呈現兩者的長期趨勢。

新生兒數連10年下滑、房價所得比逼近10倍

台灣陷「少子化＋高房價」雙重結構困境

（台北訊）內政部戶政司最新統計顯示，台灣出生人數已連續10年下降，少子化趨勢未見緩解；與此同時，內政部不動產資訊平台公布的房價負擔能力統計指出，全國房價所得比仍維持在歷史高檔，購屋壓力居高不下。觀察人士指出，「生不起」與「買不起」已成為當前台灣社會並存的兩大結構性難題，二者相互牽動，值得社會各界正視。

出生人數創新低，10年連降

根據內政部戶政司統計，2026年上半年（1至6月）新生兒數僅4萬6,344人，較2025年同期的5萬5,375人再減少9,031人，年減幅達16.3%；台灣總人口已連續30個月呈現負成長，截至2026年6月底總人口為2,324萬3,565人。2025年全年新生兒數為10萬7,812人，較2024年的13萬4,856人減少2萬7,044人，年減幅高達約20%，是歷年降幅最大的一年，也是出生數首度跌破11萬人門檻。台灣新生兒數自2016年起即呈逐年下滑趨勢，至2025年已連續10年下降，台灣也正式邁入超高齡社會。

房價所得比逼近10倍，購屋痛苦指數不減

另一方面，依內政部不動產資訊平台公布的「房價負擔能力統計」，2026年第1季全國房價所得比達9.47倍，意味一般家庭若不吃不喝，仍須耗費近10年的可支配所得才能購得一戶中位數住宅，房貸負擔率達41.46%；2025年第4季雖小幅回落至9.32倍、房貸負擔率40.75%，但整體購屋負擔仍處於歷史相對高位。

進一步觀察六都，台北市房價所得比高達14.72倍、房貸負擔率64.41%，居全國之冠；新北市為12.63倍、負擔率55.30%；台中市11.35倍；高雄市9.35倍、台南市8.76倍；房價負擔相對較輕的桃園市與基隆市，房價所得比亦分別達8.43倍與5.70倍。

少子化與高房價交互影響，恐形成惡性循環

觀察人士分析，高房價與沉重房貸負擔，普遍被視為影響年輕世代婚育意願的重要因素之一；而新生人口持續減少，長期亦將牽動住宅市場的需求結構與人口紅利，兩項趨勢彼此牽連，恐使台灣社會面臨「結構性失衡」的挑戰。如何在居住正義與生育友善政策之間找到平衡，將是政府與社會接下來必須共同面對的重要課題。

圖表資料涵蓋全國及各縣市，可切換「月」、「季」、「年」三種時間粒度，以及中位數或平均數房價指標。